来自今日房产
日前，金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区规划获批，规划面积约8.1平方公里。这既是金山的一次重要规划，也是上海滨海的一张崭新蓝图。
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上海唯一海、滩、岛、渔的区域
孤立、静止地看金山，这里远离上海市中心，但在长三角一体化格局下，换种思路、换个角度，这里却坐拥独特的区位和资源优势。金山区全域位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带，南向拓展带的功能定位之一是重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区。
一张图看看现在的金山☟
包含一带：金山大道经济走廊一谷：碳谷绿湾产业园一城：上海湾区健康科学城一中心：上海湾区科创中心一区：金山滨海国际文化旅游度假区产业、科创、旅游应有尽有
金山滨海国际文化旅游度假区位于金山南部，杭州湾北岸，与金山三岛隔海相望。包含城市沙滩、金山卫站城市综合体、滨海新片区和金山嘴渔村四大功能板块，依托7.2公里滨海城市生活岸线由西向东连成一体，是上海唯一具有自然的海、滩、岛、渔的区域。
“十四五”期间，金山区将重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区，也就是金山卫站城市综合体和滨海新片区，约3.7平方公里的开发建设。
如今，金山铁路22号线直达上海南站。作为始发站，坐着就能穿梭市区，如果乘到大站车，只要32分钟就够了。在意见中还提出，将研究增加金山铁路运营班次。
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过眼难忘+一生必去国际滨海旅游度假目的地
对于金山的城市沙滩，一定不陌生，金山鱼嘴村，被越来越多的人所熟知。
这里以打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地为目标，规划建设上海新的文体旅一体化、山海浪漫相聚、都市田园相融的国际滨海旅游度假目的地。滨海新片区规划总建设用地约257公顷，水域面积约56公顷，计容总建筑面积约190万平方米。
金山滨海国际文化旅游度假区核心区城市设计效果图
途中红色部分为商业服务业、商办用地，绿色部分为公共绿地，内海部分还有一块文化用地。
金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区土地使用规划图
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220米标志性建筑年吸引游客约800万~1000万
规划形成“一轴、两区”的空间结构。“一轴”，为自金山卫站面向海湾，打造垂海公共活动轴。“两区”，以亭卫南路为界划分的东、西两个区域。西部蓝色区域为文旅核心区，作为文旅度假功能核心承载区，进行高强度开发，布局娱乐、酒店等商业商办以及文化功能。规划建设高度达220米的标志性建筑，打造杭州湾畔城市地标。东部绿色区域为度假体验区，利用滨海岸线等自然资源，打造蓝绿交织的空间格局，进行低密度开发，布局休闲、度假等商业商办功能。
金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区空间结构图
通过对生态观光、休闲度假、商务会展、户外运动等功能导入，形成功能齐全、人文气息浓郁、生态环境优美的滨海度假区，将其打造为世界著名旅游城市的新地标，成为中外游客领略都市滨海风光的目的地。
金山滨海国际文化旅游度假区项目建成后预计年吸引游客约800万~1000万，对推进金山城市转型具有重要作用。
金山地处偏远的认知，也许暂时改变不了；然而6340.5平方公里的上海，每一处都担当着不同的未来，金山，是一个不应被忽略的地段。
今天的金山新房价格，依旧处于两万三万的上海底边线。板块诸多，类似于金山新城、金水湖、张堰、枫泾等等。 | 
发表于 2024-5-4 21:15:28
