盐城滨海9.17亿成交两宗涉宅地，总规划建筑面积约18.8万㎡

书生剑主

4月17日，盐城市滨海2宗涉宅地块成功出让，总用地面积约9.41万㎡，总规划建筑面积约18.82万㎡，均以底价成交，揽金约9.17亿。

两宗宅地建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率均为2.0，规划性质为城镇住宅-用于安置的商品住房用地。其中2024G10号地块位于滨海县东坎镇育才路南侧、县院北侧，占地面积4.87万㎡，规划建面约9.74万㎡，由滨海县港开建设发展有限公司以底价4.75亿摘得，楼面价4875元/㎡。2024G11号地块位于滨海县东坎镇海滨大道南侧、东海大道西侧，占地面积4.54万㎡，规划建面约9.08万㎡，由滨海县沿海投资发展有限公司以底价4.42亿摘得，楼面价4875元/㎡。
根据出让要求，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。两宗地块设定最高限价和最高竞价轮次，按挂牌起始价的溢价50%设定最高限价，城东A-3-1号地块、城东县院南侧地块最高竞价轮次为488次，不含竞政府保障房建设资金轮次。

图：地块位置

▌2024G10
地块位置：城东A-3-1#地块，盐城市滨海县东坎镇育才路南侧、县院北侧
建设用地面积：48708㎡
规划建筑面积：97416㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：4.75亿元
成交价：4.75亿元
楼面价：4875/㎡
竞得人：滨海县港开建设发展有限公司

地块所处东坎镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边有滨海县基督教堂、基督复临安息日会教堂等4个公园景点。
▌2024G11
地块位置：城东县院南侧地块，盐城市滨海县东坎镇海滨大道南侧、东海大道西侧
建设用地面积：45379㎡
规划建筑面积：90758㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.42亿元
成交价：4.42亿元
楼面价：4875/㎡
竞得人：滨海县沿海投资发展有限公司

地块所处东坎镇板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边有滨海县基督教堂、基督复临安息日会教堂等4个公园景点。